В конце прошлого года на страницах «АВ» было опубликовано несколько жалоб жителей Арзамасского района, которые буквально негодовали по поводу завышенных сумм земельного налога. Если раньше налог не превышал пары сотен, то в 2017 году вырос в десятки раз и составил уже тысячи рублей. Тогда же мы рекомендовали жителям обратиться с заявлением в Россреестр, где была создана специальная комиссия, рассматривающая все жалобы. Многие воспользовались советом.

Многие, но не все. В редакцию позвонила жительница Шерстино, чтобы узнать, снизили кому-то кадастровую стоимость земли или нет. Сама она не подавала заявление, причина – занятость, да и, по её словам, вряд ли стоило «суетиться». То есть женщина не верила, что в нашей стране что-то могут понизить, а не увеличить.

Скажем честно, мы тоже в это верили с трудом, и, как оказалось, напрасно. Вот данные Управления Росреестра. В январе-апреле 2018 года комиссия по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрела 685 заявлений в отношении 1216 объектов недвижимости. Решение о снижении кадастровой стоимости принято комиссией в отношении 73,1% (!) заявлений.

Что ж, для тех, кто считает неправомерно завышенной сумму земельного налога, ещё раз сообщаем:  у вас есть право оспорить её в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в срок не более 30 дней с момента подачи заявления.

Кстати, до 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные органы власти. С 1 января  2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». По новым правилам, с 2020 года вопросом оценки будут заниматься государственные кадастровые оценщики. Таким образом, кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России.

А. ИВИНА.