Жителям некоторых многоквартирных домов Арзамаса пришли квитанции на оплату ЖКУ за январь с сильно завышенными суммами за ОДН. В чем причина, люди не понимают, а хождения по инстанциям оказались тщетными.

В нашу газету обратился житель Арзамаса Александр Шмындин, проживающий на ул. Березина, 37/2.

– Если раньше мы платили по 2-3 рубля за ОДН, то за январь в квитанциях пришли суммы от 100 рублей за однокомнатную квартиру и до 159 рублей – за трехкомнатную, – говорит он. – И такая ситуация с платой за ОДН не только в нашем доме. В соседнем – № 35/3 по ул. Березина – суммы еще выше.

Александр Игнатьевич обращался в управляющую компанию, но его отправили в Арзамасский филиал «ТНС энерго».

– Те, в свою очередь, направили меня опять в УК. Замкнутый круг какойто получается. Что делать, ума не приложу, – сетует он.

Чтобы прояснить ситуацию, мы отправили официальный запрос в головной офис «ТНС энерго НН». 

Вот что нам ответили.

«В многоквартирных домах по адресам: г. Арзамас, ул. Березина, д. 37/2 и ул. Березина, д. 35/3 выбрана непосредственная форма управления. Это значит, что, согласно вступившим в силу 1 июля 2020 года изменениям в Постановление Правительства РФ N 354, объем электрической энергии, потребляемой на ОДН, начисляется жителям в полном объеме, а не по нормативу, как это было ранее. То есть распределяемый между потребителями объем электроэнергии на ОДН за расчетный период не ограничивается уровнем норматива потребления, а подлежит распределению между собственниками помещений в полном объеме. Напомним, что объем электроэнергии на ОДН – это разница объема электроэнергии по коллективному прибору учета и суммы индивидуальных либо нормативных объемов потребления в каждом жилом и нежилом помещении дома.

Отметим, что увеличение платы за ОДН может быть вызвано следующими причинами. Некоторые жильцы не передают показания индивидуальных приборов учета и, как следствие, платят по нормативу потребления, хотя фактически потребляют гораздо больше. Не у всех жильцов установлены приборы учета электроэнергии. Либо кто-то из жильцов намеренно занижает свои показания или  самовольно подключился к электросетям жилого дома после отключения за задолженность.

По информации «ТНС энерго НН», по указанным адресам в жилых помещениях установлены расчетные приборы учета. Жильцов, которым отключили электроэнергию за долги, нет. Но обращаем внимание, что в многоквартирном доме №35/3 по ул. Березина жильцы трех квартир нерегулярно передают показания приборов учета электроэнергии. Так, жители одной из квартир не передавали данные электросчетчика с 2019 года. Сотрудники «ТНС энерго НН» свяжутся с жильцами этих квартир и напомнят о необходимости ежемесячно передавать показания приборов учета».

И что делать, чтобы избежать оплаты ОДН за соседа? 

«ТНС энерго НН» рекомендует собственникам многоквартирных домов с непосредственной или невыбранной формой управления избрать старшего по дому, который будет контролировать своевременную передачу показаний жильцами с 23 по 25 число, тогда начисления, в том числе за ОДН, будут максимально корректными.

Также при непосредственной форме управления жители вправе заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. В этом случае весь объем ОДН «ТНС энерго НН» будет предъявлять в адрес управляющей компании по договору энергоснабжения, а не жителям этого многоквартирного дома.

По информации «ТНС энерго НН», жители многоквартирных домов № 37/2 и № 35/3 по ул. Березина заключили с управляющей компанией «Арзамасский дом» договор обслуживания, а не управления. По данному виду договора объем электроэнергии на ОДН предъявляется жителям, а не управляющей компании. В то время как жильцы, выбирая непосредственную форму управления, несут ответственность за общее имущество многоквартирного дома, в том числе и за внутридомовые электросети.

Если в договоре между жильцами многоквартирного дома с управляющей компанией УК «Арзамасский дом» предусмотрен пунк т проведения энергоаудита дома либо осуществление иных энергосберегающих мероприятий, жители многоквартирных домов № 37/2 и № 35/3 по улице Березина могут обратиться в управляющую компанию для выявления незаконных самовольных подключений в электросетях.

Ирина НИКОЛАЕВА