Проблема парковок, как известно, сейчас остро стоит не только в Москве или Питере, но и в таких небольших городах, как Арзамас. По статистике, в нем на каждую семью приходится как минимум по два автомобиля. В связи с чем за место на стоянке около МКД часто разгораются самые настоящие битвы. На какие только ухищрения не идут владельцы автомобилей, чтобы «застолбить» за собой парковочные места. Во дворе иногда можно увидеть площадки, огороженные металлическими цепями. Скрепляется такая конструкция при помощи навесного замка, который закрывается на ключ. Тем не менее самоуправствовать, не давая ставить машины на «свое место», жители МКД не имеют права, если только официально не определены машино-места.

В редакцию «АВ» обратилась жительница Арзамаса, которая попросила помочь разобраться в сложившейся ситуации с парковочной стоянкой около дома №7 по Комсомольскому бульвару.

– У меня там бабушка живет уже лет 10, и мы к ней часто приезжаем, но машину ставить некуда, – возмущается она. – Дело в том, что граждане, проживающие в этом доме, навозили щебёнки и оградили довольно-таки большой участок земли цепью. Места там всегда пустые, но нас на парковку не пускают. «Гражданки 60+» обосновывают это тем, что иногда к ним приезжают сыновья и ставят машины. Даже люди, которые переехали жить в этот дом, не могут припарковать на площадке машину, так как они... не складывались на щебенку. Но это не частная собственность, а общедомовая. Кроме того, был случай, когда приехала машина скорой помощи, и ей некуда было воткнуться из-за этих цепей. Но разговаривать с самоуправцами по-хорошему бесполезно – в ответ услышишь только брань.

Мы попытались разобраться в этой ситуации, тем более что она не единичная.

Первоначально мы заглянули в закон – в Жилищный Кодекс РФ. Этим нормативным актом, имеющим статус ФЗ, определено, что земельный участок, на котором построен многоквартирный дом, является собственностью жильцов, и для этого не требуется издание дополнительных постановлений местных органов власти. Следовательно, решение о том, как использовать территорию около дома, могут принимать только собственники квартир. Закон предусматривает, что для принятия решения об организации парковочной площадки необходимо 2/3 голосов жильцов, и принятое таким образом решение обязательно для исполнения всеми проживающими в доме. То есть необходимо организовать общее собрание жильцов, вынести данный вопрос на обсуждение и, если будет одобрено решение об организации парковочных мест на придомовой территории, собрать подписи 2/3 жильцов. После этого собственники квартир имеют полное право устанавливать шлагбаумы и иным образом благоустраивать придомовую территорию.

При этом не забывать, что территория эта – не частная собственность, а общедомовая, и самодеятельность жильцов здесь невозможна.

Затем мы обратились в административнотехническую инспекцию (АТИ) администрации Арзамаса к ее руководителю Сергею Артемьеву и выяснили, что проблема, связанная с автостоянкой во дворе дома №7 по Комсомольскому бульвару, уже на заметке и что на данный момент пришел ответ на запрос АТИ от УК «Арзамасский дом». Согласно ему еще в 2014 году проведено общее собрание собственников жилья, на котором приняли решение оградить цепями территорию, находящуюся в их долевой собственности, под автостоянку. Есть все разрешительные документы. Но в общем протоколе машино-места не определены, и нет оснований для того, чтобы приехавшие в гости родственники не могли там поставить свое авто. Они имеет полное право парковаться на этой стоянке. Также у каждого дома должна быть и гостевая парковка. Проще говоря, внуки, дети, да и просто гости могут ставить свои машины на этой автостоянке и не слушать недовольные крики сидящих на скамейках бабушек.

Кроме того, АТИ совместно со службой городского хозяйства сделала повторный запрос в УК о блокираторах, которые незаконно установлены с торца. Также идет проверка на предмет наличия этой парковочной площадки в реестре. И в связи с изменением с 2014 года состава жильцов планируется инициировать общее собрание собственников жилья с другой повесткой дня. Ведь новоселы имеют такие же права на общедомовую собственность, как и старожилы, даже если они не «скидывались» на щебенку.

Ирина НИКОЛАЕВА